在房地产调控中，保障房的建设是重要的组成部分。2011年我国有1000万套保障房开工，今年又有700万套陆续开建，如此庞大的工程建设，即使在世界上也堪称奇迹。

  这些基层的建筑工的回答是最有说服力的，为了让保障房质量过关，各地也是各显神通，比如说，推出质量终身责任制，比如制定最严格的质量保障体系等等。然而，根据河北省提供的资料，在去年一年，河北因为保障房质量上的问题，下发行政处罚建议书4份，质量整改通知书99份。那么它们究竟存在些什么样的问题呢？

  同样是在金泰小区，楼道里的水泥地面在经过三年的踩踏之后已经变得坑洼不平。楼梯边的木质扶手已经有些斑驳。河北省住建厅质检站副站长张建明坦诚，要说保障房大的工程质量肯定没问题，但是又确实存在着一些小毛病：

  张建明：比方说水泥砂浆地面，不管什么原因现在的现象可能有的裂，有的空鼓，有的发沙，有的或者是不平，还有的内墙皮，有的可能是暴灰、裂。

  出现这样一些问题的原因是什么呢？张建明给出的解释是工期比较紧，有些项目为了可以按时完工，往往是前面刚刚施工完，没有等到干，就进入到下一个程序。另外，考虑到廉租房住户经济条件有限，部分保障性住房往往需要配套基本的装修，这些装饰装修的质量非常容易出现一些明显的异常问题。除此之外，张建明还给出了一个解释：

  张建明：商品房要这么粗，老百姓买的时候肯定得挑刺，得投诉。保障性住房能够分上去的都是中低收入家庭，中低收入的家庭往往容易满足，有房子住了，小小的毛病他可以忍。

  在此前的采访中，有开发商表示，由于保障性住房的建安成本往往比较低，在保证工程质量的情况下，会考虑在图纸设计，小区绿化，内部装饰等等不太关键的环节上打折扣。赵君杰也承认，在保证施工要求的情况下，他们会更加注意节约钢筋和混凝土：

  赵君杰：满足结构安全，满足审查的情况下，混凝土含量、钢筋含量要控制一下。

  当然影响房子使用寿命的不仅仅是工程质量，还包括此后的维护与管理。在金泰小区每月每平米的物业费只有五毛钱。一套60平米的两居，一年的物业费是360元，但是对于很多居住在这里的人们来说，这仍然不啻为一笔巨资。管理金泰小区的物业经理透露，即便这笔物业费全部收齐，仍然低于公司运营的成本：

  物业经理：我们这个亏损，特别是像我们物业公司，有时候也想向政府打一个报告，能不能给我们补贴一部分，这里面特别像住的廉租房的住户，都是收入特别特别低的，所以虽然物业费很低很低，但是他们承担起来也有一定的困难，这个肯定不是一个办法，长期肯定是不行的，吃不消的。

  保障性住房建设为中低收入人群提供了一个温暖的“家”，更是房地产调控中不可或缺的一个部分。安全牢固无疑是保障房最基本的要求，当我们也可以达到这个要求的时候，我们能否更进步要求它们能更加舒适，细节上更完善，也许现在看来，这个要求有些苛刻，但却为保障房的未来提出一个新课题！