嘉定一小区:拆除承重墙整改通过邻居仍有担心
市民杜先生(化名)向新民晚报“新民帮侬忙”栏目反映,有邻居在装修时,竟然敲砸承重墙!目前,城管部门已要求恢复原状。“虽然这户人家的承重结构修复通过了检测,但我们仍旧是有点担心。”
杜先生家住嘉定区南翔镇浩翔路98弄华润中央公园四期,所在的居民楼高36层(地面实高31层),每层两梯4户,建于2015年左右。今年9月,25楼一户人家装修。“装修过程中,有一个阶段发出了过大的噪声,疑似切割机的作业声,并有极响的敲砸声,因此有业主怀疑这户人家破坏承重墙。”杜先生说,这一“担忧”在11月下旬得到证实。据物业公司一纸整改通知书证实,该户“疑似未经任何部门批准,私改拆除墙体、承重墙,已危及到其他住房整体结构”。
记者从南翔镇城管部门了解到,他们获悉此事后已立案处理,要求恢复原状。根据相关规定,恢复工程需征得有关部门验收。该户接受“整改通知”,已委托资质公司对破坏的承重机构进行修复。
记者了解到,据上海房屋的品质检测站有限公司于12月18日出具的一份《房屋质量检验报告》认定:该户对室内承重结构局部进行改动,拆除尺寸约为940mm(宽度)×2350mm(高度),墙体厚度为250mm,墙体内钢筋均截断。其他区域承重结构未发现有拆改现象。修复后“构件截面尺寸均符合标准要求”“新浇筑混凝土结构物件钢筋植筋深度、钢筋配置、焊接连接长度、绑扎长度等均满足规范要求”“新浇筑混凝土结构物件表面平整密实,新老混凝土连接基本完好,无明显结构性损伤”“灌浆料强度等级达到设计水平”。
这一检测的结论是:实施工程质量完好,满足修复相关规范要求;浇筑质量基本满足承重结构的常规修复要求,修复质量认定符合规范要求。
杜先生松了一口气,但他还是有点担心,这一“检测合格”的验收,针对的只是25楼当事人家,而该楼有120多户,整栋楼的房屋的品质仍“安全”吗?对此城管部门表示,是否对整体房子造成影响,并不在城管的执法范围以内;建议有此担心的楼内其他业主可咨询住宅管理部门,提出对房子整体情况作核实认定,以确定是不是对房屋建筑结构造成影响或损坏。