融创慎重进入深圳 出手买了一栋“烂”楼

  深圳商事主体信誉信息渠道显现，融创（深圳）房地产有限公司于9月6日正式成为深圳市磐业科技开发有限公司的“老板”，深圳磐业之前的“老板”是深圳市水榭花都房地产有限公司，也就是莱蒙世界（03688.HK）。

  也就是说，融创收买莱蒙世界的6个项目渐渐的开端进行交割，其间唯一在深圳市内的项目是“莱蒙创智谷”，其项目公司就是深圳磐业，莱蒙创智谷有三栋写字楼和商业裙楼，建筑面积约10万平方米，是“世界中心”龙华区第一个“工改工”项目。

  创裕（深圳）房地产有限公司的股东就是深圳融创，融创入主后，是不是该改名字为“融创智谷”？

  2010年10月7日，融创我国在香港上市，现在市值约200亿港元，2015年销售额为734亿元。

  2011年3月23日，莱蒙世界在香港上市，现在市值约30亿港元，2015年销售额为69亿元。

  还想慨叹一句，融创主席孙宏斌是不是可以了却收买佳兆业未果的心结？哎，没所谓啦，究竟深圳真的不是很好进，你看，一栋质量有问题的楼也要买的。

  什么鬼！被誉为“新龙华、新起点”的莱蒙创智谷怎样会有“莱蒙创智谷被指工程存质量上的问题”（来历：深圳晚报），“立刻办：施工监理不到位，莱蒙创智谷近4成柱子不合格”（来历：南方都市报）的新闻。

  最重要的是，这一个项目现已罢工了、罢工了、罢工了。话又说回来，已然罢工了，为什么百度上有那么多利好的推行新闻？？？

  罢工原因是什么？归纳新闻报导可知：接市民告发，工程存在“严峻质量上的问题”应暂停施工。（谁是告发者？）

  详细原因是：市质检中心对莱蒙创智谷项目地下二层至地上四层一切规划强度为C60的混凝土柱选用回弹-钻芯归纳法进行了检测。总计检测柱子1028根，其间满意规划的基本要求的柱子642根，占62.4%。不满意规划的基本要求的柱子386根，占37.6%；对负一层、一层、二层随机选择9条钢筋混凝土梁共54根钢筋的保护层厚度进行了检测，其间48根钢筋保护层厚度合格，6根不合格，合格率为89%（标准要求为合格率≥90%）。

  归纳报导可知，告发者是深圳磐业的合作方“深圳市宝安旭联实业有限公司”，深圳旭联是“莱蒙创智谷”的土地提供方，项目建成后将取得40%的物业返还。

  2014年11月19日，三家公司股东将深圳磐业的股权悉数转让给了莱蒙世界，而此前深圳旭联已与深圳磐业签订了拆迁补偿协议，所以相当于莱蒙世界承继了这个协议，融创入主后，相同需求实行这一协议。也就是说，现在深圳旭联要找融创要40%的物业了。融创简直是背了黑锅？可是莱蒙是不是背了黑锅呢？

  看出来了吗？这三家公司其实和深圳旭联是有相关的，揣度是一个宗族的人。细思恐极，就此打住吧。