【48812】上海南站迎来重磅商业综合体！徐汇万科广场开业 打造7万平方米“城市绿毯”

  6月13日，徐汇万科中心三期商业—徐汇万科广场正式开业。作为徐汇区“十四五”规划的重点项目之一，徐汇万科广场是万科集团在城市规划范畴的重要实践探究，将打造成为徐汇中城区域工业晋级与产城交融的新演示。

  现在，包括Ubisoft、小米集团等在内的多家有名的公司已入驻徐汇万科中心商务楼。跟着商业部分徐汇万科广场的露脸，徐汇万科地块将凭借高水平规划引领和上海南站中心纽带的影响力，促进徐汇中城及上海南站区域成为长三角一体化高水平质量的发展中的新亮点。

  徐汇万科广场所处徐汇中城，紧邻沪闵高架，与轨交1、3、15号线无缝衔接。这一商业载体是上海万科从TOD（公共交通导向型）向POD开发运营形式的迭代。POD，即“TOD+PARK（公园）”，结合了“快捷交通主导”和“公园日子主导”两大日子方式，POD项目也成为具有复合功用业态的立异综合体。

  功用的多元与空间环境的立异，在徐汇万科广场处处可见。坐落项目中心的“URBAN CARPET城市地毯”创意源自现代都市较为稀缺的“城市绿轴”，凹凸崎岖的草坪和品种丰厚的绿植在商业体中为市民游客打造了一片敞开、生机、快捷、舒适的天然空间。

  形如“城市地毯”的生态绿轴长约1公里，面积约7万平方米，包括面积约5000平方米的运动活动场所“绿动聚落”、约300平方米的人宠互动区“嗨宠乐土”、约3000平方米的大草坪“众心地毯”、约1000平方米的亲子互动区“萌发乐土”以及一条全长2.5公里的蓝色跑道贯穿整个徐汇万科中心。

  上海万科方面介绍，绿轴建造过程中，首要应战是保证地铁的安全运营。本来，地铁地道上方的覆土层最薄处仅3米，地道的荷载又不行变化，因而施工前须经过严厉测算。为此，绿轴施工以80平方米为单位打开发掘、加固和回填。在修建人工坡地与湿地时，施行工程人员很多使用了轻质混凝土替代原有土壤，完成了地铁地道荷载的安稳。

  因为地铁运转期间不行施工，工程人员还要“昼伏夜出”，在每天清晨仅有的四五个小时工期内分秒必争，保证项目尽早竣工问世。

  招商方面相同存在应战。近年来，上海涌现出多个街区式商业综合体，怎么防止业态和商户的“千人一面”？徐汇万科广场主打的野外运动体会特征，此刻显现出了另辟蹊径的作用。

  以贯穿项目的绿轴为例，“绿动聚落”包括网球场、篮球场和小型足球场，一旁的“嗨宠乐土”可举行宠物阛阓、宠物瑜伽、宠物美容等当下盛行的“宠物交际”活动。“众心地毯”凭借开阔的草坪，成为举行阛阓、露营、音乐会等活动的抱负场所，形如山丘、连绵崎岖的大草坪则符合了时下盛行的“公园20分钟”概念。

  项目修建规划交融了“盒子+悬挑+商业街区”的元素，形如一片天然社区，视觉上向中心延展，终究与标志性的生态绿轴交汇。开业期间，绿轴上举行的“劳动者阛阓”汇集了超越100个日子方式品牌，包括野外运动、茶饮、中古相机、云端农场、传统茶食等多种业态，出现“在城市接触天然”以及“可继续的城市和社区”等特征运营理念。

  开业首日，徐汇万科广场开业率达88%，整个项目招引了超越200个品牌入驻，其间40%以上为区域首店，主打新潮多元的业态组合。

  环绕“运动+”这一招商理念，项目引进了MOREPRK、Vesta Deli & Squash、DOME、RIH + abcPlayer、 An Ko Rau安高若、WeCycle、Aokka、Blueglass等兼具内容场景和野外日子方式的品牌。其间不少品牌具有规划可观的线上线下社群，在徐汇万科广场的引导下开设了特征主题门店，为广阔购买的人供给餐饮、零售、文娱交际等跨界交融的消费场景。

  “咱们可能是国内首家在餐厅里开壁球馆的商户。”上海盘意餐饮办理有限公司董事总经理陈卉琪是“Vesta Deli & Squash”的负责人，这家结合了壁球运动与健康轻食的餐厅，面积超越300平方米，室内具有2个挑高6.4米的壁球场所。顾客在体会壁球运动后能小坐歇息，或是享受一顿食材健康的西式简餐。

  陈卉琪来沪从事餐饮业已超20载，在她看来，快捷的交通、商办综合体自带的白领流量、周边居民区和上海南站旅客构成的多元人群以及徐汇万科广场本身的“运动+”定位，都是她挑选将这一立异业态落地在此的要素。

  颇具亲和力与社区性的线下门店，规划巨大且活泼的线上社群，是当下不少本乡品牌“两条腿”走路的运营逻辑。此次入驻徐汇万科广场的“木墨新造社区”，是一家交融了零售、咖啡、手工艺社群等多元业态的日子方式商户，其售卖的家具、陶瓷、精工漆器、织物等产品有超越1万个SKU（最小库存单位），均为品牌自主规划并出产制造。

  木墨市场部负责人夏丽介绍，品牌此前2家在沪门店分别开设在保利韶光里和蟠龙六合，加上此次新开业的徐汇万科广场店，现有3家在沪门店均坐落非标商业体，既与品牌理念相符合，也能为社群活动供给丰厚的承载空间，举行插花、羊毛毡制造、陶艺、绘画等各类活动。

  多元的文明空间也是徐汇万科广场一大特征。眼下，商场内正同步展出“中国画和印象派油画———波士顿美术博物馆经典收藏光影体会展”。徐家汇书院则与徐汇万科广场携手，与上海市儿童基金会、漕河泾大街等单位一起打造儿童友爱阅览空间“灯塔书房”。这既是书院初次走进购物中心，也是徐汇首个将儿童阅览与商场会员中心相交融的公益立异空间，可承载亲子阅览、社群活动、会员服务等各类功用。

  此外，徐汇万科广场还联合《卷宗Wallpaper*》杂志展开“可美了 Co-Made”项目，以公园为创意在“城市地毯”设置单螺旋气膜等廊桥巨构设备、“你好星星”艺术设备、“织造星河”动态艺术设备，同步开设“可美了商铺”上海首店，在橱窗打造绘声绘色的“地球植被剧场”。