王先生花195万余元在四川西昌领地蘭台府购买了一套住房，可最近两天，这套新房令他很闹心。

  5月31日，王先生发现自家房屋楼板出现三个大洞，最大的直径有一米多，楼上楼下两层可互看，水泥砂浆用手一抹就掉。他怀疑房屋的质量存在问题。

  开发商领地集团攀西区域相关负责人在接受红星新闻采访时表示，王先生家楼板出现的三个大洞，并非塌陷形成，而是因楼下住户装修时，发现屋顶水泥砂浆硬度不足，他们在排查后，打穿楼板做维修，但未提前告知王先生。业主若对房屋的品质存有疑义，也可以找第三机构进行检验确定，“我们正在积极处理，有问题绝不回避”。

  去年3月，王先生在西昌领地蘭台府购买了一套洋房，位于13栋7楼。王先生表示，他当时主要是为了改善住房需求，于是全款购买了这套住房，“这套房屋建面有120平方米，总价195万余元，每平方米单价超过1.6万元。”

  “房子今年1月份交的，后面我也来看过几次，发现了一些贯穿裂缝，在楼上的地面倒水，楼下的屋顶都会滴水，这个旧的问题还没有来得及解决，哪知道又出现了新问题。”王先生告诉红星新闻，5月31日，楼下6楼的邻居在业主群发了一个视频，瞬间引发业主的热议，“通过视频才看到，我家房屋的楼板被打穿了，出现了很大的窟窿”。

  看到邻居发的消息后，王先生赶紧到自家新房查看。“我打开门一看，里面堆着砂石、水泥，主卧及卫生间的地面楼板出现了三个大洞。”王先生称，他进屋查看时，卫生间的那个洞正在制作模具维修。

  王先生称，房屋用的是密码锁，交房后未进行密码更改，除了家人之外，只有物业和开发商知道，但是进屋维修并未通知他，这令他很气愤。“若不是邻居发视频在群里，恐怕维修完了，我都不了解这一个事。后来，我才通过物业了解到，是开发商组织的工人在维修”。

  5月31日下午，红星新闻记者走进王先生7楼的这套住房看到，在主卧的地面上有两个大洞，楼板已经被打穿，钢筋在空中，可以清楚看到楼下的卧室。在主卧的卫生间，一个大洞已经被封住，现场架起了模板。

  在现场，王先生拿着卷尺测量，最大的洞直径有1米多，最小的洞直径0.4米左右。他测量楼板的厚度发现，有的位置厚度10厘米，而有的位置只有七八厘米，“我查阅了资料，通常情况下楼板的厚度要达到10厘米，我怀疑楼板的厚度不够”。

  随后，红星新闻记者跟着王先生来到楼下一层的卧室，发现该房屋正在进行水电改造，卧室地面还有很多被打掉的混凝土块，通过卧室的两个大洞也能看到楼上。王先生爬上梯子用手一抹，大洞周围的砂浆不断往下掉。

  王先生称，后来他从楼下业主那里了解到，是楼下在装修进行水电改造时，工人往楼板上打钉子固定时，发现水泥一块一块地往下掉，管子根本没办法进行固定，这才发现房子质量有问题。“即便修补好了，我还是很担心，我希望开发商给一个说法”。

  5月31日晚，红星新闻记者联系上王先生楼下的住户，她表示，这些大洞并非是装修造成，出现大洞的原因并不清楚，“房屋出现问题，我们也很担心，开发商正在处理此事”。

  6月1日，开发商领地集团攀西区域相关负责人在接受红星新闻采访时表示，王先生家楼板出现的三个大洞，并非是塌陷形成，系打穿楼板维修造成。

  该负责人称，5月30日接到6楼业主反映后，公司立即成立了应急小组，第一时间对现场进行查看，当时发现只有水泥砂浆层掉落，面积很小，后面组织人员进行了全屋检查，发现有问题的地方就敲出来做维修，“我们没在第一时间告知王先生，确实表示抱歉”。

  该负责人表示，之所以出现水泥砂浆层硬度不够，主要是由于润管砂浆堆集在这些位置，属于施工全套工艺流程中的失误。“这对房屋的整体的结构没影响，我们的房屋竣工后都经过了西昌有关部门的验收，都是按照设计图纸做施工。”

  “我们的楼板的厚度和钢筋密度都没问题。”该负责人称，经过他们测量楼板的厚度有10厘米，是达到技术标准，符合有关要求的。“业主之所以测量出七八厘米的厚度，是因为下面两三厘米的水泥砂浆层在维修时被打掉了，所以测量出现了偏差。”

  该负责人称，他们已和涉事的两户业主做沟通，业主若对房屋的品质存有疑义，也可以找第三机构进行检验确定。“我们正在积极处理，有问题绝不回避，下一步我们将联合实施工程单位、物业对所有的房屋进行排查。”

  6月1日，红星新闻记者从西昌市有关部门获悉，目前，西昌市房管、住建等多部门已经介入调查处理此事，相关工作人员到现场进行了查看，并召集业主和开发商进行协商。

  四川谦亨律师事务所张天鸿律师表示，房子是不是有质量上的问题，须经有关部门或专业机构进行检验确定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房子的主要部分结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋整体的结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿相应的损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋的品质问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量上的问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人能自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的别的损失由出卖人承担。

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